Sale and leaseback del capannone: perché tante operazioni si fermano prima della firma
Il sale and leaseback del capannone libera liquidità senza lasciarlo. Ma prima della firma c’è una verifica tecnica, ed è lì che le operazioni si fermano.
I documenti del capannone per la vendita dell’azienda: la cartella con cui arrivi al tavolo senza sconti
I documenti del capannone per la vendita dell’azienda sono cinque: quelli con cui arrivi al tavolo senza sconti sul prezzo, e il tempo per prepararli.
Polizza catastrofale su un immobile locato: chi assicura cosa, e come non pagarla due volte
Polizza catastrofale su un immobile locato: si rischia di pagarla due volte o di restare scoperti. Chi deve assicurare il fabbricato e come scriverlo.
Vulnerabilità sismica in due diligence: perché un difetto scoperto diventa un tuo debito per anni
Una vulnerabilità sismica scoperta in due diligence non si assicura: torna al venditore come sconto, soldi bloccati o lavori da fare prima di incassare.
Lavori straordinari nel capannone in affitto: chi li paga davvero
Chi paga i lavori straordinari in un capannone in affitto? La regola del codice civile ha due eccezioni che spostano il conto, e si decidono nel contratto.
Adeguamento sismico e valore dell’azienda: la spesa che rimandi te la scala chi compra
Adeguamento sismico e valore dell’azienda: la spesa che rimandi la paghi comunque, prima con i tuoi tempi e la detrazione, o dopo, scalata dal prezzo.
Relazione di vulnerabilità sismica: diffida di quella che non dice cosa non sa
Una relazione di vulnerabilità sismica seria dice anche cosa non ha potuto sapere. Perché le nostre lo scrivono, e cosa nasconde una relazione senza limiti.
Capannone dato in affitto: non vale il canone che incassi, vale la certezza che continui
Un capannone dato in affitto non vale il canone che incassi: vale la certezza che continui. Le tre domande a cui un proprietario deve saper rispondere.
Hai comprato un capannone all’asta? Devi valutare il rischio sismico se…
Hai comprato un capannone all’asta? Non c’è un obbligo generale di verifica sismica, ma ci sono otto situazioni in cui diventa inevitabile. Eccole.
Il report di screening sismico si legge come uno scontrino, non come un totale
Un report di screening sismico serio si legge come uno scontrino: per ogni voce la foto, il dato e la conclusione. Diffida di quello che dice “a posto”.